【国君地产】政策预期持续发酵
发布时间：2023-07-07 07:19:07
来源：韭研公社
(资料图)
【国君地产】政策预期持续发酵⚡继续看好产业先行的园区类公司，是2023年地产板块内的更好选择。重点推荐中新集团、招商蛇口。其他继续推荐央国企房企，包括成长性的公司，受益中交地产、建发股份。并推荐再融资PB修复的，保利发展等。⚡6月房企销售增速继续回落。2023年6月，TOP50房企实现销售3289亿元，同比下降%，增速较5月有所下降。民企、国企、央企增速全面转负。⚡市场对于地产宽松政策预期持续发酵，央行二季度例会上提出“因城施策支持刚性和改善性住房需求”，地方层面多城市出台宽松政策。从当前调控环境看多个二线城市依然尚未回到2016年以前的宽松环境，随着销售下行，市场主要关注限购限贷限售等相关政策的变化。⚡6月LPR下行，释放积极信号。2023年6月5年期以上LPR下调10个bp达到%，是2022年8月以来又一次下调，释放积极信号。房贷利率下行，带来还贷压力的减轻和预期的改善。⚡风险提示：政府重新放开前融再走土地金融模式，市场需求加速下行。
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